تتواصل وتيرة إنجاز المشاريع الكبرى داخل المدينة البيئية زناتة، التي تعد واحدة من أكبر المشاريع الحضرية في المغرب، ومن بين أكثر المشاريع التي تحظى باهتمام واسع يبرز مشروع مول زناتة (Zenata Mall)، الذي يرتقب أن يصبح أحد أكبر المراكز التجارية في إفريقيا.
ورغم الإعلان عنه قبل سنوات، فإن المشروع لم يدخل بعد مرحلة البناء الفعلية، وهو ما أثار العديد من التساؤلات حول أسباب هذا التأخر، وآخر المستجدات المتعلقة بانطلاق الأشغال.
في هذا المقال سنتناول تفاصيل هذا المشروع الضخم، وأهم مكوناته، وأسباب تأخره، إضافة إلى دوره المنتظر في تحويل مدينة زناتة إلى قطب اقتصادي وتجاري جديد.
وللوقوف على واقع المشروع ميدانيا، انتقلت قناة “حكاوي مغربية” إلى موقع مول زناتة، حيث أعدت تقريرا مصورا من عين المكان يرصد آخر المستجدات ويقرب المشاهد من تفاصيل المشروع، ويذكر أن التقرير مقدم باللهجة المغربية.
جدول المحتويات
ما هو مشروع مول زناتة؟
يقوم مول زناتة على فكرة دمج التسوق والترفيه في فضاء واحد، بحيث لا يقتصر على كونه مركزا تجاريا تقليديا، بل يقدم تجربة متكاملة لزواره.
ومن المنتظر أن يضم المشروع هايبر ماركت ضخما تابعا لشركة مرجان، إلى جانب مركب سينمائي حديث، ومنطقة تضم مطاعم ومقاهي متنوعة، فضلا عن استقطاب علامات تجارية عالمية ومحلية، وهو ما سيجعله وجهة رئيسية للتسوق والترفيه، ومركز جذب اقتصادي مهم بالمنطقة.
مشروع استراتيجي سيغير خريطة التسوق في المغرب
لن يقتصر مول زناتة على خدمة سكان المدينة البيئية زناتة فقط، بل سيستقبل أيضا زوارا من الدار البيضاء والمحمدية والرباط، إلى جانب مدن مغربية أخرى، وهو ما سيجعله قطبا تجاريا واقتصاديا جديدا.
ومن المنتظر أن يساهم المشروع في تعزيز الحركة الاقتصادية بالمنطقة، خاصة في ظل النمو السكاني والعمراني المتسارع الذي تعرفه مدينة زناتة، مما يجعله واحدا من أبرز المشاريع التجارية المنتظرة في المغرب.
إقرأ أيضا: جبل تروبيك: الكنز الغارق الذي قد يغير مستقبل المغرب
الإعلان عن المشروع وبداية الطموح
تم الإعلان رسميا عن مشروع مول زناتة سنة 2014، في إطار شراكة جمعت بين الشركة البرتغالية سوناي سييرا (Sonae Sierra)، ومجموعة الفطيم الإماراتية، وصندوق الإيداع والتدبير من خلال شركة تهيئة زناتة، وهي الجهة المكلفة بتطوير المدينة البيئية زناتة.
وكان من المنتظر أن تنطلق أشغال المشروع ما بين سنتي 2015 و2016، على أن يتم افتتاحه خلال عامي 2018 أو 2019، غير أن هذا السيناريو لم يتحقق.
لماذا تأخر مشروع زناتة مول؟
مشاكل التمويل وتباطؤ تطوير المدينة
دخل المشروع في مرحلة جمود استمرت لعدة سنوات، خاصة ما بين 2016 و2020، بسبب مجموعة من العوامل، أبرزها الصعوبات المرتبطة بالتمويل، إلى جانب بطء وتيرة تطوير المدينة البيئية زناتة، باعتبارها مشروعا حضريا ضخما يتطلب وقتا لإنجازه.
تأثير جائحة كورونا
زادت جائحة كورونا من تعقيد الوضع، بعدما تأثر قطاعا العقار والتجزئة على المستوى العالمي، وهو ما انعكس بدوره على مول زناتة، ليبقى موعد انطلاق المشروع معلقا إلى أجل غير محدد.
مستجدات مشروع زناتة مول
عاد المشروع إلى الواجهة خلال سنة 2025، بعدما تداولت تقارير إعلامية وتصريحات مختلفة معلومات تفيد بإعادة تحريك المشروع، واستكمال عدد من المراحل المتعلقة بإعادة الهيكلة، والتمويل، والتصور العام للمركز التجاري.
إقرأ أيضا: لماذا المغرب يبني القطب المالي كازا أنفا؟ مستقبل الاقتصاد والمال المغربي
ويتداول أن انطلاق الأشغال قد يكون قريبا، إلا أن موقع المشروع لا يشهد إلى حدود الآن، أي مؤشرات ميدانية واضحة على بدء الورش، سواء من خلال عمليات الحفر أو وجود الآليات والمعدات الخاصة بالبناء.
كم تبلغ مساحة زناتة مول؟
يقام مشروع مول زناتة على مساحة تقدر بحوالي 25 هكتارا، أي ما يعادل 250 ألف متر مربع، فيما تبلغ المساحة التجارية القابلة للتأجير نحو 120 ألف متر مربع.
وتعكس هذه الأرقام الحجم الكبير للمشروع، والطموح الذي يحمله ليكون واحدا من أكبر المراكز التجارية في إفريقيا.
الإعلان عن مشروع زناتة مول
شركة سوناي سييرا (Sonae Sierra)
تعد سوناي سييرا (Sonae Sierra) شركة برتغالية متخصصة في تطوير وإدارة المراكز التجارية، ولها خبرة في تصميم وتطوير فضاءات حديثة تجمع بين التسوق والترفيه.
مجموعة الفطيم
أما مجموعة الفطيم الإماراتية، فهي مجموعة استثمارية تمتلك خبرة كبيرة في قطاع المولات والتجزئة، وتشرف على تطوير وإدارة عدد من المشاريع التجارية الكبرى.
موقع استراتيجي بجوار متجر إيكيا (IKEA)
يتميز مول زناتة بموقع استراتيجي، إذ يقع بمحاذاة متجر إيكيا (IKEA)، أحد أبرز العلامات التجارية العالمية المتخصصة في الأثاث والتجهيزات المنزلية.
ويعزز هذا الموقع من جاذبية مول زناتة، كونه يقع ضمن قطب تجاري ناشئ يجمع بين التسوق والأثاث، ومختلف الخدمات، وهو ما يمنحه مكانة مميزة داخل المنطقة.
قربه من المستشفى السعودي الألماني
لا يقتصر تميز موقع مول زناتة على قربه من متجر إيكيا فقط، بل يقع أيضا بالقرب من المستشفى السعودي الألماني، الذي يعد من أبرز المشاريع الصحية بالمنطقة.
ويهدف هذا المستشفى إلى تقديم خدمات طبية متقدمة وفق معايير دولية، مع التركيز على السياحة الطبية واستقطاب المرضى من داخل المغرب وخارجه، وهو ما يعزز مكانة المنطقة ويزيد من جاذبيتها باعتبارها وجهة تجمع بين التجارة والخدمات الصحية.
فرص العمل والدينامية الاقتصادية المنتظرة
من المتوقع أن يساهم مول زناتة في خلق آلاف فرص العمل المباشرة وغير المباشرة، سواء خلال مرحلة البناء والتشييد أو بعد دخوله حيز التشغيل.
فإلى جانب فرص العمل التي سيوفرها داخل المحلات التجارية والمطاعم، سيساهم المشروع في إحداث دينامية اقتصادية بالمنطقة، تشمل قطاعات النقل والأمن والنظافة واللوجستيك والخدمات، كما سيدعم الأنشطة التجارية بالمناطق المحيطة، ويشجع على استقطاب استثمارات جديدة.
زناتة مول جزء من رؤية المدينة البيئية زناتة
لا يمكن الحديث عن مول زناتة بمعزل عن المدينة البيئية زناتة، التي تعد واحدة من أكبر مشاريع التهيئة الحضرية في المغرب.
وتهدف المدينة إلى إنشاء فضاء حضري حديث ومستدام، يجمع بين السكن والعمل والخدمات، في إطار بيئي متوازن يعتمد على التخطيط الذكي وجودة العيش.
ومن هذا المنطلق، لا يعد مول زناتة مجرد مركز تجاري، بل يمثل جزءا من رؤية شاملة تهدف إلى إنشاء قطب حضري واقتصادي جديد، يعزز جاذبية المنطقة ويستقطب السكان والاستثمارات خلال السنوات المقبلة.
ورغم سنوات التأخير التي عرفها المشروع، لا يزال مول زناتة واحدا من أكثر المشاريع التجارية المنتظرة في المغرب، وإذا انطلقت الأشغال خلال الفترة المقبلة، كما تشير بعض المعطيات، فمن المنتظر أن يشكل إضافة مهمة للمشهد التجاري والعمراني بمدينة زناتة، وأن يواكب التحول الذي تعرفه هذه المدينة الجديدة.
للمزيد من الحكايات والمواضيع المغربية، يمكنك متابعة قناة “حكاوي مغربية” على يوتيوب من هنا
