مدينة زناتة البيئية.. تفاصيل أول مدينة خضراء تبنى وفق معايير الاستدامة في المغرب

بين مدينتي الدار البيضاء والمحمدية، وعلى ضفاف المحيط الأطلسي، تولد مدينة جديدة لا تشبه غيرها، إنها مدينة زناتة البيئية، أول مدينة في المغرب تبنى وفق معايير الاستدامة الحضرية، وليست مجرد مشروع عمراني عادي، بل ثورة حضرية متكاملة في مفهوم التخطيط والعيش.

زناتة البيئية ليست مدينة المستقبل كما يقال، بل هي المستقبل نفسه، مستقبل أصبح اليوم واقعا ملموسا يتشكل على أرض المغرب.

ويهدف هذا المشروع الطموح إلى إنشاء مدينة ذكية ومتوازنة، تجمع بين السكن والعمل والترفيه والخدمات في فضاء واحد، مع إعطاء أولوية للمساحات الخضراء، ووسائل النقل المستدامة وجودة الحياة، وبفضل موقعها الاستراتيجي بين الدار البيضاء والمحمدية، ينتظر أن تتحول زناتة إلى أحد أهم الأقطاب الحضرية والاقتصادية الجديدة في المغرب خلال السنوات المقبلة.

وقامت قناة “حكاوي مغربية” بزيارة ميدانية لموقع المدينة، لتعرفكم بالصوت والصورة على أهم الأوراش والمشاريع المزمع إنشاؤها، ورصد التغييرات والتحولات التي تشهدها المنطقة، ولمن يرغب في متابعة الزيارة كاملة، يمكنكم مشاهدة الفيديو أسفله، مع الإشارة إلى أن التقرير مقدم باللهجة المغربية.

إقرأ أيضا: مشروع مول زناتة.. أحد أكبر المراكز التجارية المنتظرة في إفريقيا وأسباب تأخر انطلاق الأشغال

مدينة بيئية بمفهوم حضري ذكي

تمتد مدينة زناتة البيئية على مساحة تقدر بـ 1830 هكتارا، وتطل مباشرة على الساحل الأطلسي، ويشرف على هذا المشروع الطموح مجموعة صندوق الإيداع والتدبير (CDG)، عبر شركة تهيئة زناتة، في تجسيد واضح لرؤية حضرية ذكية تقوم على أسس التخطيط المستدام، وتضع التنمية البيئية في صلب تصورها العمراني.

تخطيط متكامل يخدم الإنسان والبيئة

اعتمد مخطط مدينة زناتة على تحقيق توازن دقيق بين العمران والطبيعة، من خلال دمج مساحات خضراء واسعة وممرات مخصصة للمشاة والدراجات، إلى جانب مؤسسات تعليمية وصحية، وسكن موجه لمختلف الفئات الاجتماعية.

وقد تم تصميم كل ذلك في انسجام تام مع البيئة، وضمن بنية تحتية حديثة تهدف إلى تحسين جودة العيش داخل المدينة وجعلها أكثر راحة واستدامة.

الطبيعة في قلب مدينة زناتة البيئية

تعتبر الطبيعة عنصرا أساسيا في هوية مدينة زناتة البيئية، فهي ليست مجرد مساحة خضراء جانبية، بل قلب نابض يحدد شكل الحياة داخل المدينة.

وقد تم تخصيص ثلث مساحة المدينة للحدائق والممرات الخضراء، ما يتيح للسكان التواصل المستمر مع البيئة والاستمتاع بأجواء طبيعية داخل إطار حضري منظم.

هذه المساحات الخضراء تمتد بين الأحياء والمرافق العامة، لتخلق شبكة متكاملة تجمع بين الجمال الطبيعي ووظائف المدينة، وتضمن تجربة عيش صحية ومستدامة لجميع المقيمين.

الحديقة المركزية.. رئة المدينة

تتوسط المدينة حديقة مركزية تمتد على مساحة 8 هكتارات، وتشكل القلب الأخضر لزناتة، ولا تتوقف المساحات الخضراء عند هذا الحد، بل تمتد لتغطي الأحياء السكنية المختلفة وصولا إلى شاطئ المدينة، مما يخلق انسجاما تاما بين العمران والطبيعة ويعزز من تجربة العيش البيئي للسكان.

كورنيش زناتة… واجهة بحرية بروح بيئية

في الطريق نحو كورنيش زناتة، الذي يمتد على طول 5.5 كيلومترات، يجد الزائر مسارات مخصصة للمشي والجري، وفضاءات للرياضات الشاطئية، وأماكن للاسترخاء وسط أجواء طبيعية منظمة.

هذا المشهد يعكس روح المدينة البيئية ويجعل من زناتة فضاء يربط الإنسان بالطبيعة دون الحاجة لمغادرة المجال الحضري، ويمنح السكان والزوار تجربة فريدة تجمع بين النشاط البدني والاستجمام في بيئة مستدامة ومتكاملة.

زناتة… اسم ضارب في عمق التاريخ

يرتبط إسم زناتة بالقبيلة الأمازيغية العريقة التي عمرت المنطقة منذ قرون، وتمتد جذورها إلى ما قبل الإسلام، حيث لعبت دورا بارزا في التاريخ السياسي والعسكري والثقافي لشمال إفريقيا والمغرب بشكل خاص.

كانت قبيلة زناتة معروفة بشجاعتها وتنظيمها الإجتماعي، وساهمت في حماية الطرق التجارية والممرات الإستراتيجية بين المدن والممالك، كما لعبت دورا في نقل الثقافة والتقاليد الأمازيغية والحفاظ عليها عبر الأجيال.

ومن رحم هذه القبيلة خرجت الدولة المرينية، إحدى أقوى الدول التي حكمت المغرب خلال القرنين الثالث عشر والرابع عشر الميلاديين، والتي امتدت سيطرتها من المغرب الأوسط إلى مناطق المغرب الشرقي وشمال الجزائر.

عرف المرينيون تقدما حضريا وعمرانيا، فأنشأوا القصور والمساجد والمدارس العريقة، وكانوا داعمين للفنون والثقافة والعلوم الاسلامية، مما جعلهم أحد اعمدة التاريخ المغربي.

يمنح هذا الإرتباط التاريخي مدينة زناتة بعدا ثقافيا وتاريخيا عميقا إلى جانب بعدها العمراني الحديث، ويجعلها رمزا يجمع بين الماضي العريق والمستقبل المستدام.

إقرأ أيضا: مشروع المحج الملكي بالدار البيضاء.. حلم الحسن الثاني الذي يعود إلى الواجهة بعد عقود

أبرز المشاريع السكنية في مدينة زناتة البيئية

Beaulieu Zenata… سكن فاخر بتصميم عصري

يعد مشروع Beaulieu Zenata من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة في المدينة، وهو من تطوير SAM Group. يتميز المشروع بتصميم عصري وإقامة مغلقة وآمنة، ويوفر شققا واستوديوهات متنوعة، إلى جانب مسبح وقاعة رياضية ونادي للأطفال، ومساحات خضراء واسعة، ومواقف سيارات تحت الأرض، بالإضافة إلى عزل حراري وصوتي عالي الجودة يضمن راحة السكان وجودة معيشتهم.

Oceania Zenata… سكن على الواجهة الساحلية

يتواجد مشروع Oceania Zenata مباشرة على الواجهة الساحلية للمدينة، ويتميز بإطلالة خلابة على المحيط الأطلسي، إلى جانب محيط أخضر منظم يحيط بالمشروع. ويضم المشروع شققا بمساحات مختلفة، إلى جانب مسبح وقاعة رياضية ونادي للأطفال ومواقف سيارات، بالإضافة إلى نظام أمن ومراقبة على مدار الساعة يضمن راحة السكان وسلامتهم داخل بيئة عيش متميزة.

Life City Zenata… جودة عيش بمعايير حديثة

مشروع Life City Zenata من تطوير Groupe Allali، ومن تصميم مكتب KS Studio، ويضم شققا واستوديوهات مجهزة بعزل مزدوج حراري وصوتي وأنظمة تبريد متطورة، كما يحتوي المشروع على مطابخ مجهزة، ومسبحين للكبار والصغار، وقاعة رياضية ونادي للأطفال، ومواقف سيارات تحت الأرض، مع إقامة آمنة ومراقبة مستمرة لضمان راحة السكان وسلامتهم في بيئة سكنية متكاملة.

Natura Living… انسجام تام مع البيئة

من بين المشاريع التي تشرف عليها Groupe Allali أيضا، يبرز مشروع Natura Living، الذي يوفر نفس المعايير البيئية والعمرانية المتقدمة، ويضم مساحات خضراء واسعة، ومرافق رياضية ومسابح، ونواد للأطفال، ليقدم بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والاستدامة في قلب المدينة البيئية.

Side Park… مجمع سكني متكامل

مشروع Side Park من تطوير Groupe La Perfection يتكون من برجين بارتفاع 16 طابقا ومبنيين آخرين بارتفاع 7 و9 طوابق، ويضم شققا واستوديوهات متنوعة، إلى جانب مسبح وقاعة رياضية، ومكتبة ونادي للأطفال ومحلات تجارية، ومواقف سيارات تحت الأرض وتكييف مركزي، ومساحات خضراء واسعة، ليقدم إقامة متكاملة تجمع بين الراحة والخدمات المتنوعة ضمن بيئة سكنية حديثة وآمنة.

Gardenia Parc Zenata… سكن مقابل الحديقة المركزية

يقع مشروع Gardenia Parc Zenata قبالة الحديقة المركزية، وهو من تصميم YN Studio، ويتميز بمسابح وشرفات نباتية، وعزل حراري وصوتي، ومطابخ مجهزة، إلى جانب باقي التجهيزات الحديثة، ليضمن للسكان بيئة سكنية مريحة وآمنة تجمع بين الفخامة والاستدامة ضمن قلب المدينة البيئية.

إقرأ أيضا: برج محمد السادس.. التحفة المعمارية في مشروع تهيئة ضفتي أبي رقراق

Paloma Bay… العيش بروح العطلة

يقدم مشروع Paloma Bay تجربة سكنية فريدة تجمع بين السياحة والإقامة، حيث يضم مساحات خضراء واسعة، وساحات ألعاب للأطفال، وقاعة رياضية، ومسارات للمشي والدراجات، ليتيح للسكان بيئة عيش مريحة ومتكاملة تحاكي أجواء العطلات داخل المدينة البيئية.

Les Arènes de Zenata… سكن فاخر على الساحل

يمتد مشروع Les Arènes de Zenata على الواجهة الساحلية، ويضم استوديوهات وشققا محاطة بأكثر من 5000 متر مربع من المساحات الخضراء، إلى جانب مسبحين، أحدهما مغطى، وقاعة رياضية ومسارات للدراجات، وفضاءات لعب للأطفال، ليقدم بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، النشاط البدني، والاستمتاع بالطبيعة في قلب المدينة البيئية.

مشاريع سكنية أخرى تعزز جاذبية المدينة

إلى جانب ما سبق، تضم زناتة البيئية مشاريع مهمة مثل Next House وGlorious Zenata وMalak Skyline، وهي مشاريع توفر تصاميم عصرية وتشطيبات عالية الجودة، مع عزل حراري وصوتي متطور، وإقامات مغلقة وآمنة، إلى جانب محلات تجارية ومواقف سيارات، لتضمن للسكان بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة والاستدامة.

زناتة البيئية… بداية فقط

كل هذه المشاريع ليست سوى بداية لتعمير مدينة زناتة البيئية، المدينة التي تتجه لتصبح نموذجا حضريا فريدا في المغرب، يوازن بين الحداثة والاستدامة.

زناتة ليست مجرد مجال للسكن، بل تمثل رؤية شاملة لمدينة خضراء، بشوارع منظمة وفضاءات عمومية مريحة، وبنية تحتية ذكية تهدف إلى خدمة الإنسان واحترام البيئة في آن واحد.