يعد مشروع القطب المالي كازا أنفا أضخم وأهم المشاريع الحضرية في تاريخ مدينة الدار البيضاء، ورمزًا واضحًا لتحولها إلى مركز مالي إقليمي ودولي. يعكس المشروع رؤية المملكة المغربية في بناء قطب اقتصادي ريادي ومؤثر، ليس فقط على مستوى إفريقيا، بل على الصعيد العالمي.
يضم المشروع أبراجا إدارية عصرية، ومقرات مالية كبرى، وإقامات سكنية عالية الجودة، إلى جانب مساحات خضراء ومرافق خدمية متنوعة، مقدمًا نموذجا حضريا متكاملا يتجه نحو مدينة ذكية، مستدامة، ومتصلة بالعالم. فهو ليس مجرد مشروع عمراني، بل إعلان صريح عن دخول الدار البيضاء عصر المدن العالمية بكل ثقة وجدارة.
جولة تعريفية في مشروع القطب المالي كازا أنفا
في هذا المقال، سنأخذكم في جولة تعريفية داخل مشروع القطب المالي كازا أنفا، لاكتشاف أبرز المشاريع والأوراش التي تشكل هذا الحي المالي الحديث، من الأبراج الإدارية العصرية والمقرات المالية الكبرى، إلى الإقامات السكنية الراقية، والفضاءات الخضراء، والمرافق الخدمية المتنوعة.
ولمن يود استكشاف هذه المشاريع عن قرب، ومشاهدة ما ورد في هذا المقال بالصوت والصورة، ندعوكم لمتابعة الفيديو الخاص بنا على قناة حكاوي مغربية، حيث رافقناكم بكاميرتنا في جولة ميدانية توثق تفاصيل الأوراش المفتوحة من قلب الموقع.
إقرأ أيضا: مشروع المحج الملكي بالدار البيضاء: حلم الحسن الثاني الذي يعود إلى الواجهة بعد عقود
فهرس المحتويات
دوافع المغرب لبناء القطب المالي كازا أنفا
اختيار المغرب لتشييد القطب المالي كازا أنفا لا يندرج فقط في إطار بناء أبراج حديثة أو إحداث حي أعمال جديد، بل يعكس رؤية استراتيجية بعيدة المدى، تهدف إلى تموضع المملكة كفاعل مالي واقتصادي محوري في محيطها الإقليمي والدولي.
وتستفيد المملكة من موقعها الجغرافي المميز، الذي يربط بين إفريقيا وأوروبا والشرق الأوسط، من أجل جذب الاستثمارات الأجنبية، واحتضان المؤسسات المالية الدولية، وتحويل مدينة الدار البيضاء إلى منصة عبور مالي نحو القارة الإفريقية.
كما يندرج هذا المشروع ضمن سياسة تنويع الاقتصاد الوطني، والانتقال من الاعتماد على القطاعات التقليدية إلى اقتصاد قائم على الخدمات المالية، والابتكار، والتكنولوجيا، والحوكمة الحديثة. ومن خلال القطب المالي كازا أنفا، يبعث المغرب رسالة واضحة مفادها أنه مستعد للاضطلاع بأدوار اقتصادية أكبر، وفق المعايير العالمية، مع الحفاظ على توازن ذكي بين النمو الاقتصادي وجودة الحياة.
من مطار قديم إلى قطب مالي حديث
المكان الذي يقام عليه اليوم مشروع القطب المالي كازا أنفا، كان في الأصل المطار الرئيسي لمدينة الدار البيضاء. شيد هذا المطار من طرف فرنسا سنة 1920، خلال فترة الحماية الفرنسية على المغرب التي امتدت من 1912 إلى 1956.
غير أن دوره بدأ يتراجع بعد تشغيل مطار محمد الخامس سنة 1972، حيث أصبح المطار يضطلع بوظيفة ثانوية داخل منظومة الطيران بالمغرب. وفي سنة 2007، تم رسميا إيقاف جميع عمليات الطيران من وإلى هذا المطار، منهِيا بذلك مسيرة امتدت 87 سنة من خدمة الطيران المدني بالمملكة.
أبرز الأبراج والمباني في القطب المالي كازا أنفا
برج سي إف سي (CFC) – رمز الابتكار والحداثة
أول مشروع من مشاريع القطب المالي على قائمتنا هو برج CFC (Casablanca Finance City – القطب المالي كازا أنفا)، ويتكون البرج من 25 طابقا، بالإضافة إلى 6 طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات. تم افتتاح البرج في سنة 2019، وهو مقر للعديد من المؤسسات المالية والشركات الدولية.
صمم البرج على يد المهندس المعماري الأمريكي الشهير توم ماين (Tom Mayne) من مكتب مورفوسيس (Morphosis)، ويجمع تصميمه بين الزخارف المغربية التقليدية واللمسات المعمارية الحديثة. يتميز برج CFC أيضا بطابعه البيئي، الذي أهّله للحصول على شهادة LEED Gold (شهادة القيادة في تصميم وبناء المنشآت المستدامة – المستوى الذهبي)، نظرا لالتزامه بمعايير البناء المستدام.
كابيتال تاور (Capital Tower) – بين السكن والعمل
يعد برج كابيتال تاور (Capital Tower) أحد الأبراج الملفتة في القطب المالي كازا أنفا، وهو مشروع أنجزته شركة ليغاسي كابيتال (Ligacy Capital). يتكون البرج من 22 طابقا، وتم افتتاحه في سنة 2023.
يضم البرج مساحات مكتبية، وشققا سكنية، بالإضافة إلى مطعم لوسي إن دو سكاي (Lucy in the Sky) الواقع في آخر طابقين، وهو تابع لدار الضيافة المغربية الراقية لو كابيستون (Le cabestan) التي تأسست في سنة 1926.
مقهى دار أليكسيس (Maison Alexis) – تجربة فرنسية في قلب الدار البيضاء
غير بعيد عن برج كابيتال تاور ، يقع مقهى دار أليكسيس (Maison Alexis)، أحد أقدم سلاسل المقاهي في العالم، الذي تأسس سنة 1951 بمدينة مونبلييه الفرنسية على يد الخباز الفرنسي أليكسيس روموند (Alexis Romond).
يقدم المقهى المخبوزات والحلويات الفرنسية الفاخرة، مع اختيار المكونات بعناية فائقة، دون أي إضافات صناعية أو مواد حافظة.
برج البنك الشعبي – من أوائل الأبراج في المشروع
برج مقر البنك الشعبي من الأبراج الأولى التي شيدت في مشروع القطب المالي، ويلفت الانتباه بشكله المعماري المتفرد. تم تشييد البرج لصالح البنك الشعبي وتم افتتاحه في سنة 2023، ويضم 27 طابقا إضافة إلى طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات.
يتميز البرج أيضا بمعايير البناء المستدام، والجدير بالذكر أن مؤسسة البنك الشعبي تأسست في سنة 1926 بموجب ظهير شريف، وكانت في بداياتها عبارة عن هيئة تعاونية تهدف إلى تسهيل الولوج إلى الخدمات البنكية.
برج التجاري وفا بنك – هندسة ومعايير استدامة
بالقرب من برج البنك الشعبي، يتواجد برج مقر التجاري وفا بنك، ويتكوّن من 25 طابقا، و تيعد واحدا من أكبر المؤسسات البنكية في المغرب والمنطقة بعد اندماج البنك التجاري المغربي ووفا بنك، ما أسفر عن تأسيس التجاري وفا بنك التي يعود أصله إلى مطلع القرن العشرين.
وقد تم التعاون مع شركات استشارية دولية لإدارة مراحل المشروع وتنسيق تنفيذ البناء، وفق معايير الاستدامة البيئية، كما تشمل الخطة الحصول على معايير مثل LEED وHQE.
برج شيفت تاور (Shift Tower) – الأعلى في القطب المالي
من بين الأبراج المنتظرة في مشروع القطب المالي كازا أنفا، يبرز برج شيفت تاور (Shift Tower)، الذي من المتوقع أن يبلغ ارتفاعه 35 طابقا، مما يجعله من أعلى الأبراج في المشروع وربما في مدينة الدار البيضاء عند اكتماله.
يشمل هذا البرج مساحات مكتبية وتجارية متطورة وفق أحدث معايير التصميم العصري، في إطار جهود تطوير القطب المالي كحي اقتصادي ونموذجي متقدم. ويتواصل العمل في أشغاله، حيث وصلت البنية إلى الطوابق العليا حاليا، ومن المتوقع أن يسلم البرج في السنوات القادمة مع استمرار نمو المشروع.
برج وليلي ستريت (Walili Street Tower) – مشروع عقاري بارز في القطب المالي
من بين المشاريع المعمارية المميزة داخل القطب المالي كازا أنفا، يبرز برج وليلي ستريت (Walili Street Tower)، الذي يتكون من حوالي 28 طابقا ويجري تنفيذ أشغاله حاليًا كجزء من تطوير الحي المالي.
يقوم على تطوير هذا المشروع مجموعة وليلي (Groupe Walili)، وهي شركة تطوير عقاري مغربية ذات خبرة في مشاريع سكنية وتجارية في الدار البيضاء والجهات المجاورة.
من المتوقع أن يضم البرج عند اكتمال الأشغال مكاتب ومساحات مخصصة لمحلات تجارية، بما يتماشى مع رؤية القطب المالي في خلق بيئة حضرية متكاملة تجمع بين الوظائف الاقتصادية والمعيشية.
برج سكاي تاور (SkyTower) – إضافة أنيقة للمنطقة
من بين المشاريع التي تضيف طابعا حديثا إلى أفق القطب المالي كازا أنفا، يبرز برج سكاي تاور (SkyTower)، وهو مبنى مكتبي عصري يجري بناؤه حاليا في قلب الحي المالي، ويصمَم لتوفير فضاءات عمل حديثة بلمسات معمارية متميزة تعكس روح التطوير الحضري.
يتوازن تصميم البرج بين الأداء الوظيفي والهوية البصرية، مع توفير فضاءات مريحة ومتطورة للمكاتب، بما يتماشى مع توجهات المشاريع العمرانية المتجددة في الدار البيضاء.
مشروع إم بارك (M’PARK ) – فضاءات مكتبية عصرية في القطب المالي
يعد مشروع M’PARK من المشاريع القوية داخل القطب المالي كازا أنفا، وهو من تطوير المنعش العقاري مايدين إيموبيليي (Maydane Immobilier). يتكون المشروع من مبنى مخصص للمكاتب والمحلات التجارية، ويتميز باحتضانه حديقة مركزية شاسعة، ما يوفر بيئة عمل عصرية، مستدامة، ومريحة تجمع بين النشاط المهني وجودة الفضاء.
إقرأ أيضا: مشروع وصال الدار البيضاء – الميناء: لماذا تأخر المشروع ومتى سيرى النور؟
مشاريع دبلوماسية وتجارية كبرى
القنصلية الأمريكية الجديدة – واجهة حديثة للدبلوماسية الأمريكية بالمغرب
من بين المشاريع البارزة في القطب المالي كازا أنفا، نجد مقر القنصلية العامة للولايات المتحدة الأمريكية، الذي وصل إلى مراحله النهائية من الأشغال. و من المتوقع أن تبدأ القنصلية في تقديم خدماتها الدبلوماسية والإدارية قريبا، مما سيعزز الحضور الدبلوماسي الأمريكي في قلب الدار البيضاء ويضفي أهمية إضافية على الحي المالي المتكامل.
أيريا مول Aeria Mall ـ مركز تسوق حديث ومتكامل
مشروع كبير بحجم القطب المالي كازا أنفا استدعى وجود مركز تجاري يليق بقيمة المشروع، لذلك تم تشييد المركز التجاري إيريا مول (Aeria Mall)، الذي افتتح أبوابه في سنة 2022.
يمتد المركز على مساحة 25 ألف متر مربع، ويضم حوالي 93 محلا تجاريا تقدم علامات عالمية ومحلية، بالإضافة إلى العديد من المقاهي والمطاعم. كما يحتوي المركز على سوق ممتاز في الموقع نفسه، ويتم إدارة إيريا مول من طرف الشركة البرتغالية Sonae Sierra.
العروض السكنية الراقية في كازا أنفا
ياسمين بلازا Yasmine Plaza – تحفة هندسية سكنية راقية
يوفر مشروع القطب المالي كازا أنفا العديد من العروض السكنية، ويظل أبرزها مشروع ياسمين بلازا (Yasmine Plaza)، الذي يعتبر تحفة عقارية راقية تجمع بين الحداثة والأناقة والاستدامة البيئية. وقد تم تنفيذ المشروع من طرف شركة ياسمين للعقار (Yasmine Immobilier)، المعروفة بريادتها في تطوير المشاريع السكنية والتجارية الراقية في المغرب.
أنفا سكاي (Anfa Sky) – مشروع سكني متميز في القطب المالي
بالقرب من مشروع ياسمين بلازا (Yasmine Plaza)، يبرز مشروع أنفا سكاي (Anfa Sky)، وهو مشروع سكني متميز من تطوير شركة وليلي كروب (Walili Group)، الشركة المغربية المتخصصة في المشاريع العقارية الراقية.
سفير ريزدونس (Sphère Résidences) – مشروع سكني واعد
مشروع سكني جديد بدأ العمل فيه مؤخرا، وهو سفير ريزدونس (Sphère Résidences)، من تطوير شركة Maydane Immobilier. يتميز المشروع بتصميم عصري وأنيق، ويقدم بيئة سكنية مريحة تلبي احتياجات السكان الباحثين عن الراحة والجودة.
برج أنافي تاور – تصميم سكني عصري ومبتكر
مشروع سكني آخر في القطب المالي كازا أنفا، هو برج Anafee Tower، المكون من 13 طابقا، ويضم شققا راقية وشققا فندقية، وتتميز واجهته الخارجية بتصميم شبكي مبتكر يجذب الأنظار.
يحتوي القطب المالي أيضا على العديد من المجمعات السكنية الأخرى، التي لا تقل جودة وأناقة عن المشاريع السكنية السابقة.
مشاريع فندقية متكاملة في طور الإنجاز
مشروع أبتاون Uptown – مزيج من الفنادق والشقق السكنية والمرافق المتكاملة
المشاريع الفندقية تحظى أيضا بنصيب مهم ضمن مشروع القطب المالي كازا أنفا، ومن أبرزها مشروع أب تاون (Uptown) الذي لا يزال قيد الإنشاء.
يضم المشروع فندقا فخما من فئة 5 نجوم مكونا من 18 طابقا، وفندقا آخر من فئة 4 نجوم مكونا من 9 طوابق، إضافة إلى شقق فندقية، وبرجين سكنيين يصل ارتفاع كل منهما إلى 16 طابقا، إلى جانب مركز أعمال دولي، ومركز مؤتمرات، وسوق مركزي، ويتم تنفيذ المشروع بواسطة مجموعة MFADEL.
الفضاءات الخضراء والبنية التحتية الذكية
أنفا بارك – متنزه حضري على مساحة 50 هكتارا
من أهم الركائز الأساسية لمخطط التنمية في القطب المالي كازا أنفا، الاهتمام بالمساحات الخضراء، حيث تم تخصيص جزء كبير من المشروع للحدائق والمتنزهات، بهدف تحسين جودة الحياة والرفاهية النفسية للسكان والعاملين في المنطقة، والمساهمة في الحفاظ على التوازن البيئي.
و أبرز فضاء أخضر في المشروع، هو المنتزه الحضري أنفا بارك، الذي يمتد على مساحة 50 هكتارا وتم افتتاحه في سنة 2020، ويضم مسارات للمشي والجري، وملاعب للأطفال، ومرافق رياضية، إلى جانب مناطق للاسترخاء ومقاهي.
موقف سيارات ذكي – الأكبر في الدار البيضاء
لتحسين البنية التحتية وتسهيل حركة المرور والتنقل في قلب القطب المالي، أنجزت وكالة التعمير والتنمية أنفا موقفا للسيارات تحت الأرض، يعد الأكبر من نوعه في مدينة الدار البيضاء. يمتد الموقف على مساحة 46 ألف متر مربع ويحتوي على طابقين تحت الأرض، ويتسع لحوالي 1500 سيارة، منها 90 مكانا مخصصا للسيارات الكهربائية، بالإضافة إلى أماكن مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة وللدراجات.
مؤسسات التعليم في القطب المالي
جامعة مونديابوليس – حرم جامعي خاص متعدد التخصصات
القطب المالي كازا أنفا ليس مخصصا للأبناك والشركات والمجمعات السكنية فحسب، بل يضم أيضا فضاءات تعليمية متميزة. تبقى أبرزهم جامعة مونديابوليس متعددة التخصصات، التي تأسست في سنة 1996، واندمجت في سنة 2009 مع ثلاث مؤسسات تعليمية أخرى، لتصبح بذلك أول حرم جامعي خاص متعدد التخصصات في المملكة المغربية.
الثانوية الفرنسية ألفونس دوديه – تعليم دولي بمعايير عالية
هناك أيضا الثانوية الفرنسية الدولية ألفونس دودي، التي تأسست في سنة 2011، وكان موقعها الأول في منطقة عين السبع. تنتمي الثانوية إلى شبكة OSUI، التي تشرف على أكثر من 100 مؤسسة تعليمية في 39 دولة.
سميت المدرسة باسم الكاتب الفرنسي الشهير ألفونس دوديه (Alphonse Daudet)، أحد أبرز كتّاب القرن التاسع عشر في فرنسا. ويتواجد بالقطب المالي أيضا العديد من المؤسسات التعليمية الأخرى، التي تغطي مختلف المراحل والتخصصات الدراسية.
المرافق الصحية والطبية في القطب المالي كازا أنفا
المدينة الطبية بأنفا – مركز صحي متكامل
يمثل مشروع المدينة الطبية بأنفا (Anfa Medical City) إضافة نوعية للقطب المالي كازا أنفا، المشروع من تطوير شركة Maydane Immobilier، ويضم مبنى متعدد الطوابق مخصص للعيادات الطبية والخدمات الصحية والباراميديكال، مع مساحات تصل إلى 25 000 متر مربع.
يحتوي المشروع على تخصصات متقدمة تشمل القلب، الأورام، الجراحة، والتصوير الطبي، ويهدف إلى تقديم رعاية صحية متكاملة، استقطاب خبرات طبية وطنية ودولية، وتخفيف الضغط عن المرافق الصحية التقليدية، مما يجعله نموذجا حضريا متقدما يجمع بين الجودة والابتكار في القطاع الصحي.
مصحة فيلا دي ليلا – مركز للعلاج النفسي في القطب المالي
من بين المؤسسات الصحية التي تحتضنها منطقة القطب المالي كازا أنفا، مصحة فيلا دي ليلا (Clinique Villa des Lilas)، المتخصصة في الرعاية النفسية وعلاج الاضطرابات السلوكية. المصحة تقدم خدمات شاملة تشمل متابعة اضطرابات السلوك، علاج الإدمان، والرعاية النفسية، وهي مجهزة بأحدث التجهيزات الطبية لضمان بيئة علاجية آمنة ومريحة للمرضى.
مصحة فيلا دي ليلا تعد نموذجًا للخدمات الصحية الراقية ضمن مخطط القطب المالي، حيث تساهم في توفير بنية صحية متكاملة للسكان والعاملين في المنطقة.
مشاريع قادمة وزيارات مستقبلية من حكاوي مغربية
كل ما قدمنا لكم في هذا المقال، هي الأشطر الأولى من مشروع القطب المالي كازا أنفا، وما زالت هناك مشاريع أخرى كبيرة سوف يتم إنجازها، ستزيد من جاذبية المشروع، وسنقوم في “حكاوي مغربية” بزيارات مستقبلية إن شاء الله لأرض المشروع، لننقل لكم كل جديد، تحياتنا لكم.
للمزيد من الحكايات والمواضيع المغربية، يمكنك متابعة قناة “حكاوي مغربية” على يوتيوب من هنا